le canard & le diamant
programme construction de 126 logements sociaux, commerce et parkings
lieu Houilles (78), France
client Immobilière 3F
architectes Heros Architecture (mandataire) + Atelier Justman Architectes
surface 6 728 m2
budget 19 707 900 eur ht
mission concours
date 2024
démarche RE2020, seuil 2025 - lc construction -5%, NF Habitat HQE, réemploi
crédits © virtuell + clément masurier
La stratégie urbaine de la ville de Houilles vise à densifier et requalifier ses espaces autour des grands axes, tout en préservant les qualités intrinsèques des zones pavillonnaires existantes. Cette approche met en équilibre densité urbaine et qualité de vie en intégrant la nature au sein du tissu urbain. Le projet porte sur deux parcelles, 3331 et 3333, qui présentent des caractéristiques morphologiques distinctes, nécessitant des stratégies d’implantation architecturale spécifiques.
Pour la parcelle 3331, dont la forme irrégulière évoque un canard, le projet prévoit l’implantation de quatre bâtiments en R+4. Ces bâtiments suivent les limites de la parcelle, créant ainsi une composition dynamique et générant une intériorité paysagère riche et harmonieuse. Au centre de la parcelle, un jardin de pleine terre s’ouvre visuellement sur la ville grâce à des percées dans les volumes bâtis, adoucissant l’échelle urbaine du projet.
La parcelle 3333, en forme de diamant, se distingue par une implantation dense le long de la rue des Martyrs de la Résistance, libérant au maximum l’emprise foncière pour un jardin arboré sur la rue pavillonnaire Emile Combes. Une maison-tour cylindrique en R+2, intégrée au centre du site, évite la présence d’un front bâti linéaire imposant. Une percée entre les immeubles en R+4 sur la rue des Martyrs de la Résistance assure une perméabilité visuelle vers le coeur d’îlot et la rue Emile Combes, favorisant une ouverture et une connexion visuelle.
Les deux projets partagent une trame structurelle commune et un mode constructif unique, avec une préfabrication hors-site pour une meilleure efficacité et durabilité. Les logements, principalement traversants, bénéficient d’une ventilation naturelle, d’une lumière abondante et de vues multiples, améliorant ainsi la qualité de vie des habitants. Les espaces extérieurs, tels que les loggias, les balcons et les coursives, offrent une continuité avec l’environnement naturel et renforcent la convivialité.
Les bâtiments, principalement en R+4 avec des retraits en attique pour les deux derniers niveaux, utilisent une structure en béton pour les noyaux centraux et une ossature en bois pour les façades et planchers. Les façades seront revêtues de bardage métallique strié, garantissant durabilité et entretien minimal, tout en assurant une continuité esthétique.
Les coursives, servant de distribution aux logements, respectent l’intimité des résidents grâce à des trémies et des balcons tampons. Ces espaces communs favorisent la convivialité et l’appropriation par les habitants, transformant les coursives en lieux de rencontre plutôt qu’en simples espaces de passage.
Le projet met l’accent sur la création de véritables pièces de nature en ville. Les jardins centraux et les toitures végétalisées offrent des espaces verts intérieurs avec des parcours de plain-pied, favorisant la biodiversité et améliorant la qualité de vie. La gestion des eaux de pluie est assurée par des jardins éponge, permettant de ralentir, stocker et infiltrer les eaux tout en enrichissant les écosystèmes locaux. Les jardins et toitures végétalisées prolongent les espaces verts jusqu’aux toits, et augmentant la perméabilité du site.